一、项目名称：温州职业技术学院瑞安学院消防设施维保服务

二、采购方式：询价采购

三、项目内容：

1.维保面积：建筑面积约25000平方米（综合楼、地下室、图书馆、1#公寓食堂）

2.维保范围：

（1）火灾自动报警及联动控制系统；

（2）自动喷水灭火系统；

（3）消火栓给水系统；

（4）防排烟系统；

（5）火灾应急照明及疏散指示系统；

（6）火灾应急消广播及警报系统；

（7）消防通讯；

（8）防火分隔；

（9）消防电梯；

3.踏勘时间：2020年10月18日至10月20日。

4.投标报价：以维保周期一年的维保总价低价的原则，结合服务承诺（以签订维保合同为准）。

5.维保服务目标及要求：

（1）按照维保要求对消防系统进行巡检及检测，定期对设备进行除尘、清洁、润滑、绝缘、紧固等工作，快速处理临时故障，确保设备设施正常工作；按规范作好检测、保养的各项记录，并经过采购方指定责任人的验收签字与归档。

（2）中标方必须制定相应的维保计划清单，认真落实月检、季检和年检的具体工作，维保质量必须达到现行消防规范的要求，并以通过第三方检测为服务目标。

（3）中标单位必须配备维保项目内常用配件，防止出现无配件而延迟维修时间的情况发生；设备发生故障时，中标单位需在发生故障后白天4小时内、节假日及夜间8小时内派维修小组到达采购单位提供服务；协助配合消防部门的检查工作，视实际需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。

（4）配件更换约定,为保证消防设施维护项目工作质量，消防设施发生的损坏配件，中标单位列出设备清单，由采购方决定是否委托中标方代购。

（5）重视常规过程维保工作，对于第三方检测机构进行年度检测后，发现不合格项的维修配件费用的全部由中标单位承担；年度检测第2次及后续的复检所发生的额外检测费用由中标单位承担。

四、付款方式：

（1）在合同签订的一个月内，中标方向采购方缴存50%合同价金额作为消防设施维保质保金，采购方给中标方出具收款凭据。维保合同期满，经第三方检测机构检测合格后，采购方凭收款凭据退还中标方质保金。

（2）在合同生效后截止当月，采购方凭中标方开具合同价的税务发票支付项目全额款项。

五、激励措施

本次合同到期后，在采购方对中标方的维保质量、服务态度等均比较满意的前提下，并经双方同意，本合同可以自然续签一年。

六、投标供应商资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.本项目不接受联合体投标。

7.具有消防工程施工二级以上资质；提供消防局颁发的《消防技术服务机构临时一级资质证书》和质量技术监督局颁发的检验机构检测能力《资质认定证书》。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

七、报价文件内容

有效期内的工商营业执照复印件、资质证书复印件、法人授权委托书、法人、代理人身份证复印件、投标报价表，上述文件都必须加盖单位公章并密封。

八、递交报价文件时间及地点

1、时间：2020年10月29日10点前，逾期送达或未按要求密封将予以拒收。

2、地点：温州职业技术学院瑞安学院综合楼507室。

九、联系方式：杨老师18072155890

附：消防系统维修保养报价表